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U&K司法書士・行政書士・社労士・社会福祉士事務所運営

TEL. 083-242-7300

〒752-0976 山口県下関市長府南之町3番15号

ご挨拶

  • このたびは、下関抵当権抹消代行センターのホームページをご覧いただきありがとうございます。
  • 当サイトは、U&K司法書士・行政書士・社労士・社会福祉士事務所が運営しております。
  • 当センターは、住宅ローンを無事に完済された方が抵当権・根抵当権抹消を行う必要がある場合に皆様に代わって抹消登記を代行させていただいております。

抵当権等をすぐ抹消しないデメリット新着情報


● 抵当権等のついた不動産は売れない。

● 金融機関が発行した書類を紛失や金融機関の合併等で使えなくなる。

● 相続等が起きた時に面倒な手続きになる。

● 不動産を担保にお金を借りにくくなる。

● 抵当権等を実行されるリスクが払拭できない。



 抵当権等の抹消のご依頼の手順


1.抵当権等の抹消用書類を金融機関からもらう。

2.当センターへ、電話・メール・ラインでお問い合わせください。

お問い合わせ

3.以下のことを確認し、見積額を提示します。

 (確認事項)
  〇 抵当権等を抹消する不動産の数
  〇 ローンを組んだ時と氏名・住所の変更がないか
  〇 死亡によるローン完済ではないか。(相続の手続きが必要)

4.見積額に同意の場合、受任します。

5.金融機関から発行された書類を①又は➁の方法で預かります。

  (お預かりの方法)
   ① ご自宅や指定場所へ、司法書士が書類を取りに行きます。
   ➁ 当センターまで、ご持参いただきます。

6.法務局で抹消手続きをする。

7.抵当権等抹消の完了証及び請求書を持参又は郵送して完了です。


抵当権等抹消登記の費用のご案内

〇 当センターの費用額

【基本手数料】 14,300円(税込)
 不動産が3個以上の場合は、不動産1個ごとに1,000円プラスになります。

〇 法務局へ納める「登録免許税」
 
 抵当権等を抹消する不動産の数×1,000円
例)土地1個と建物1個の抵当権を抹消するなら2,000円の登録免許税がかかります。

〇 ローンを組んだ時と氏名・住所が違う場合
 
 不動産の名義変更登記が必要なため、11,000円が別途かかります。

〇 死亡によるローン完済の場合
 
 不動産の相続の手続きが必要なため、相続人の数等により費用が異なりますので、詳細をお聴きしてから見積もりをお出しします。


バナースペース

下関抵当権抹消代行センター

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